天津房屋出现裂缝到底需不需要做安全鉴定？

很多天津业主发现家里墙面、房顶出现裂缝，不知道是普通抹灰开裂，还是主体结构出问题，纠结要不要做房屋安全鉴定。

简单来讲：只要是墙体斜裂缝、贯穿性裂缝、楼板开裂、门窗变形关不严、房屋有下沉、墙面大面积开裂，都不属于普通小问题，大概率涉及主体结构安全，必须找专业机构上门检测。

尤其是天津老旧小区、城中村自建房、临街商铺、厂房，年代久、基础老化，再加上周边施工、地质变化，很容易产生结构隐患。一旦遇到地震、大风等外力影响，很容易加重损伤。

正规房屋安全鉴定会现场勘查、数据检测、结构验算，区分非结构性普通裂缝和结构性危险裂缝，给出明确结论，能不能住、需不需要加固，都会写进正式鉴定报告里。

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